Desalojo forzoso sin orden judicial en Colombia: ¿Qué hacer?
En Colombia, ningún propietario puede realizar un desalojo sin orden judicial o administrativa válida. Este tipo de actos están prohibidos y constituyen una vulneración directa de derechos fundamentales como la propiedad privada, la vivienda digna y el debido proceso.
Marco legal y garantías constitucionales
La Corte Constitucional, mediante la sentencia SU-016 de 2021, estableció que incluso los ocupantes irregulares en situación de vulnerabilidad o desplazamiento forzado tienen derecho a un debido proceso antes de cualquier desalojo.
Esto implica:
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Notificación previa y formal.
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Intervención de autoridades competentes.
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Posibilidad de alternativas de vivienda digna.
Los desalojos ejecutados por iniciativa propia del propietario o con uso de fuerza por la policía, sin orden judicial, son ilegales y atentan contra los derechos constitucionales.
Acciones prohibidas sin orden judicial
El propietario no puede:
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Cambiar cerraduras o impedir el acceso al inmueble.
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Suspender servicios públicos como agua, luz o gas para presionar la salida.
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Acceder por la fuerza o con amenazas a la vivienda.
Solo una autoridad judicial o administrativa competente puede ordenar y supervisar un desalojo legítimo.
¿Qué hacer frente a un desalojo sin orden judicial en Colombia?
Si eres víctima de un desalojo forzoso sin orden judicial, puedes:
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Interponer una acción de tutela para proteger tus derechos fundamentales.
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Solicitar el reintegro pacífico a la vivienda.
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Reclamar indemnización por daños, incluso hasta el triple del valor si hubo violencia o fuerza indebida.
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Exigir la nulidad de actos o contratos celebrados sin autorización judicial.
Medidas preventivas y recomendaciones
Ante la amenaza de un desalojo sin orden:
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No abandones el inmueble por presión.
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Busca asesoría jurídica inmediata.
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Reúne pruebas (grabaciones, fotos, testigos, notificaciones).
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Acude a la inspección de policía, defensoría del pueblo o comisaría de familia si hay menores de edad involucrados.
Asesoría legal en Medellín
Un desalojo forzoso sin orden judicial en Colombia es una grave violación de derechos constitucionales. En Salazar Galán Abogados, especialistas en derecho civil en Medellín, te brindamos asesoría para:
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Presentar tutelas por desalojos ilegales.
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Gestionar reintegros pacíficos de tu inmueble.
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Reclamar indemnizaciones por daños patrimoniales y morales.
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